不動産登記申請に必要な書類が整ったオフィスの様子 不動産登記の重要性 不動産登記は、所有権を公的に証明するための手続きです。これにより、以下のようなメリットがあります。 権利の保護 : 登記を行うことで、第三者に対して自分の権利を主張できます。 取引の安全性 : 登記情報は公に確認できるため、取引の透明性が高まります。 融資の際の信用 : 銀行などから融資を受ける際に、登記があることで信用が増します。 登記申請について(表題部の登記) 土地家屋調査士は、 登記簿の「表題部」を申請できる唯一の国家資格者 です。表題部の登記は、不動産登記の出発点となる重要な手続きです。 建物の場合 建物については、 どこに建っている建物なのか どのような構造・規模の建物なのか いつ建てられた建物なのか 誰がその建物の所有者なのか といった内容を公示することで、建物の登記簿が作成されます。 土地の場合 土地については、 どこにその土地があるのか どのくらいの面積があるのか どのような地目の土地なのか 誰がその土地の所有者なのか を公示することで、土地の登記簿が作成され